Entre Cluses et Magland, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.5/10 et 5.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Cluses se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), climat estival. Magland l’emporte sur risques naturels, petite enfance, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 154 € à Cluses contre 2 798 € à Magland (source DVF), soit environ 23 % de moins à Cluses.
En résumé, Cluses penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Magland présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cluses | Magland |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 3.5 |
| Loyers | 2.6 | 2.7 |
| Fiscalité locale | 8.0 | 8.0 |
| Revenus | 6.0 | 8.4 |
| Sécurité | 2.6 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 7.3 |
| Écoles | 8.6 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 7.7 |
| Petite enfance | 1.6 | 3.7 |
| Commerces & resto | 6.2 | 4.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 4.8 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 7.7 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.1 |
| Espaces naturels | 1.6 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | 4.6 | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.6 | 8.5 |
| Finances communales | 3.4 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Magland obtient la meilleure note (5.0/10 contre 4.5/10 pour Cluses). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 154 € à Cluses et de 2 798 € à Magland, soit un achat plus abordable à Cluses.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.