Entre Cléon et Saint-Aubin-lès-Elbeuf, Cléon offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Cléon se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Aubin-lès-Elbeuf l’emporte sur dynamisme démographique, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 776 € à Cléon contre 1 117 € à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (source DVF), soit environ 37 % de moins à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.
| Critère | Cléon | Saint-Aubin-lès-Elbeuf |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.7 |
| Loyers | 7.0 | 5.2 |
| Fiscalité locale | 3.1 | 1.6 |
| Revenus | 2.1 | 4.6 |
| Sécurité | 3.2 | 2.4 |
| Risques naturels | 6.0 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 7.6 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces & resto | 3.4 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 6.1 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 3.7 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.4 |
| Espaces naturels | 1.8 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 4.5 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.3 |
| Résilience climatique | 8.9 | 9.0 |
| Finances communales | 3.8 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Cléon obtient la meilleure note (5.2/10 contre 3.9/10 pour Saint-Aubin-lès-Elbeuf). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 776 € à Cléon et de 1 117 € à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, soit un achat plus abordable à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 2.4, dans l’ordre Cléon/Saint-Aubin-lès-Elbeuf). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.