Entre Chevannes et Le Coudray-Montceaux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.6/10 et 1.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Chevannes se distingue sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth). Le Coudray-Montceaux l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 355 € à Chevannes contre 2 736 € à Le Coudray-Montceaux (source DVF), soit environ 37 % de moins à Le Coudray-Montceaux.
En résumé, Chevannes présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chevannes | Le Coudray-Montceaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 3.7 |
| Loyers | 1.8 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 8.3 | 8.5 |
| Revenus | 9.3 | 8.8 |
| Sécurité | n/d | 3.5 |
| Risques naturels | 7.3 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.1 | 2.7 |
| Commerces & resto | 3.4 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 4.5 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 6.5 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 9.0 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 5.6 |
| Espaces naturels | 4.7 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 4.7 | 5.2 |
| Finances communales | 6.3 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Chevannes obtient la meilleure note (2.6/10 contre 1.3/10 pour Le Coudray-Montceaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 355 € à Chevannes et de 2 736 € à Le Coudray-Montceaux, soit un achat plus abordable à Le Coudray-Montceaux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.