Entre Cherves-Châtelars et Vitrac-Saint-Vincent, Vitrac-Saint-Vincent offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), tandis que Cherves-Châtelars est la plus abordable des deux.
Cherves-Châtelars se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. Vitrac-Saint-Vincent l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 603 € à Cherves-Châtelars contre 963 € à Vitrac-Saint-Vincent (source DVF), soit environ 37 % de moins à Cherves-Châtelars.
En résumé, Cherves-Châtelars convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cherves-Châtelars | Vitrac-Saint-Vincent |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 8.4 |
| Loyers | 8.0 | 8.0 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 4.7 |
| Revenus | 3.2 | 5.9 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 6.0 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.9 | 4.5 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.5 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 7.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.3 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 5.0 |
| Espaces naturels | 7.7 | 6.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 5.8 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Finances communales | 6.7 | 8.6 |
Pour la qualité de vie globale, Vitrac-Saint-Vincent obtient la meilleure note (7.0/10 contre 6.1/10 pour Cherves-Châtelars). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 603 € à Cherves-Châtelars et de 963 € à Vitrac-Saint-Vincent, soit un achat plus abordable à Cherves-Châtelars.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Cherves-Châtelars/Vitrac-Saint-Vincent). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.