Entre Chelles et Le Pin, Le Pin offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Chelles se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth). Le Pin l’emporte sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 228 € à Chelles contre 3 750 € à Le Pin (source DVF), soit environ 14 % de moins à Chelles.
En résumé, Le Pin convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chelles | Le Pin |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 2.4 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 4.5 | 6.4 |
| Revenus | 6.8 | 9.1 |
| Sécurité | 2.9 | n/d |
| Risques naturels | 1.0 | 3.1 |
| Écoles | 5.6 | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 8.7 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.9 |
| Commerces & resto | 6.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.1 |
| Train | 9.8 | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 8.8 |
| Espaces naturels | 1.3 | 4.0 |
| Marché de l'emploi | 6.3 | n/d |
| Tissu économique | 7.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 4.0 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Le Pin obtient la meilleure note (5.1/10 contre 1.6/10 pour Chelles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 228 € à Chelles et de 3 750 € à Le Pin, soit un achat plus abordable à Chelles.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.