Entre Chelles et Gournay-sur-Marne, Gournay-sur-Marne offre la meilleure qualité de vie (note 4.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Chelles se distingue sur commerces & resto, performance énergétique. Gournay-sur-Marne l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 228 € à Chelles contre 4 198 € à Gournay-sur-Marne (source DVF), soit environ 23 % de moins à Chelles.
En résumé, Gournay-sur-Marne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chelles | Gournay-sur-Marne |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 1.8 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 4.5 | 6.1 |
| Revenus | 6.8 | 9.6 |
| Sécurité | 2.9 | 3.1 |
| Risques naturels | 1.0 | 2.7 |
| Écoles | 5.6 | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 6.3 |
| Petite enfance | 2.1 | 6.0 |
| Commerces & resto | 6.3 | 5.8 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 9.3 |
| Train | 9.8 | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 7.5 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 7.7 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | 6.3 | 8.7 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 4.0 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Gournay-sur-Marne obtient la meilleure note (4.4/10 contre 1.6/10 pour Chelles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 228 € à Chelles et de 4 198 € à Gournay-sur-Marne, soit un achat plus abordable à Chelles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 3.1, dans l’ordre Chelles/Gournay-sur-Marne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.