Entre Chavagne et Saint-Jacques-de-la-Lande, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.4/10 et 6.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Chavagne se distingue sur sécurité, petite enfance, dynamisme démographique. Saint-Jacques-de-la-Lande l’emporte sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 863 € à Chavagne contre 3 043 € à Saint-Jacques-de-la-Lande (source DVF), soit environ 6 % de moins à Chavagne.
En résumé, Chavagne conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chavagne | Saint-Jacques-de-la-Lande |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 3.2 |
| Loyers | 3.7 | 3.4 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 4.6 |
| Revenus | 7.7 | 5.5 |
| Sécurité | 4.4 | 2.7 |
| Risques naturels | 4.8 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.9 |
| Petite enfance | 8.8 | 6.6 |
| Commerces & resto | 3.8 | 5.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 8.1 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 8.2 |
| Espaces naturels | 3.5 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | 4.2 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.5 | 7.1 |
| Finances communales | 5.3 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jacques-de-la-Lande obtient la meilleure note (6.7/10 contre 6.4/10 pour Chavagne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 863 € à Chavagne et de 3 043 € à Saint-Jacques-de-la-Lande, soit un achat plus abordable à Chavagne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Chavagne ressort en tête (sécurité 4.4 vs 2.7, dans l’ordre Chavagne/Saint-Jacques-de-la-Lande). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.