Entre Châteauneuf-Val-Saint-Donat et Mallefougasse-Augès, Châteauneuf-Val-Saint-Donat offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Châteauneuf-Val-Saint-Donat est la plus abordable des deux.
Châteauneuf-Val-Saint-Donat se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Mallefougasse-Augès l’emporte sur risques naturels, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 409 € à Châteauneuf-Val-Saint-Donat contre 2 189 € à Mallefougasse-Augès (source DVF), soit environ 36 % de moins à Châteauneuf-Val-Saint-Donat.
| Critère | Châteauneuf-Val-Saint-Donat | Mallefougasse-Augès |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 4.9 |
| Loyers | 4.0 | 4.0 |
| Fiscalité locale | 7.9 | 6.4 |
| Revenus | 6.7 | 6.3 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 7.3 | 10.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 3.4 |
| Petite enfance | 5.4 | 5.9 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 5.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 4.3 | 3.7 |
| Performance énergétique | 6.0 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 6.3 |
| Espaces naturels | 8.5 | 8.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 5.6 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.3 |
| Finances communales | 7.5 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Châteauneuf-Val-Saint-Donat obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.6/10 pour Mallefougasse-Augès). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 409 € à Châteauneuf-Val-Saint-Donat et de 2 189 € à Mallefougasse-Augès, soit un achat plus abordable à Châteauneuf-Val-Saint-Donat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Châteauneuf-Val-Saint-Donat/Mallefougasse-Augès). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.