Entre Châteauneuf-les-Bains et Vitrac, Châteauneuf-les-Bains offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Châteauneuf-les-Bains se distingue sur accès médecin, climat estival, dynamisme démographique. Vitrac l’emporte sur risques naturels, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 144 € à Châteauneuf-les-Bains contre 1 267 € à Vitrac (source DVF), soit environ 10 % de moins à Châteauneuf-les-Bains.
En résumé, Châteauneuf-les-Bains convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteauneuf-les-Bains | Vitrac |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 7.0 |
| Loyers | 8.1 | 9.3 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 3.5 |
| Revenus | 2.1 | 6.2 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 6.6 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.0 | 5.6 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 1.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.1 | 3.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.1 |
| Espaces naturels | 6.9 | 7.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.6 | 8.8 |
| Finances communales | 4.6 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Châteauneuf-les-Bains obtient la meilleure note (7.4/10 contre 6.6/10 pour Vitrac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 144 € à Châteauneuf-les-Bains et de 1 267 € à Vitrac, soit un achat plus abordable à Châteauneuf-les-Bains.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Châteauneuf-les-Bains/Vitrac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.