Entre Château-Guibert et Les Pineaux, Les Pineaux offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Les Pineaux est la plus abordable des deux.
Château-Guibert se distingue sur performance énergétique, espaces naturels. Les Pineaux l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 204 € à Château-Guibert contre 909 € à Les Pineaux (source DVF), soit environ 25 % de moins à Les Pineaux.
En résumé, Château-Guibert offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Château-Guibert | Les Pineaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 8.6 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 7.6 | 8.2 |
| Revenus | 6.4 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 3.9 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 8.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.6 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.8 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 8.7 |
| Espaces naturels | 6.4 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.0 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Les Pineaux obtient la meilleure note (6.8/10 contre 3.8/10 pour Château-Guibert). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 204 € à Château-Guibert et de 909 € à Les Pineaux, soit un achat plus abordable à Les Pineaux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.