Entre Chapelle-Guillaume et Melleray, Chapelle-Guillaume offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Chapelle-Guillaume est la plus abordable des deux.
Melleray l’emporte sur risques naturels, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 882 € à Chapelle-Guillaume contre 943 € à Melleray (source DVF), soit environ 6 % de moins à Chapelle-Guillaume.
En résumé, Melleray présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chapelle-Guillaume | Melleray |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 8.4 |
| Loyers | 9.1 | 9.0 |
| Fiscalité locale | 7.4 | 6.1 |
| Revenus | 4.8 | 6.4 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 5.5 |
| Petite enfance | 6.1 | 9.3 |
| Commerces & resto | n/d | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 3.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 4.9 | 4.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 6.8 |
| Espaces naturels | 8.4 | 7.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.3 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.5 |
| Finances communales | 8.2 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Chapelle-Guillaume obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.5/10 pour Melleray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 882 € à Chapelle-Guillaume et de 943 € à Melleray, soit un achat plus abordable à Chapelle-Guillaume.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.