Entre Champagné-Saint-Hilaire et Magné, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.7/10 et 1.8/10), tandis que Champagné-Saint-Hilaire est la plus abordable des deux.
Champagné-Saint-Hilaire se distingue sur accès médecin, performance énergétique, espaces naturels. Magné l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 773 € à Champagné-Saint-Hilaire contre 806 € à Magné (source DVF), soit environ 4 % de moins à Champagné-Saint-Hilaire.
En résumé, Champagné-Saint-Hilaire convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Champagné-Saint-Hilaire | Magné |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 9.0 |
| Loyers | 8.9 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 8.6 | 7.6 |
| Revenus | 3.5 | 5.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.1 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 3.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.3 |
| Espaces naturels | 7.4 | 6.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.9 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.3 |
| Finances communales | 4.4 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Champagné-Saint-Hilaire obtient la meilleure note (2.7/10 contre 1.8/10 pour Magné). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 773 € à Champagné-Saint-Hilaire et de 806 € à Magné, soit un achat plus abordable à Champagné-Saint-Hilaire.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.