Entre Chamigny et Luzancy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 1.0/10), tandis que Luzancy est la plus abordable des deux.
Chamigny se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, espaces naturels. Luzancy l’emporte sur risques naturels, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 621 € à Chamigny contre 1 172 € à Luzancy (source DVF), soit environ 28 % de moins à Luzancy.
En résumé, Chamigny offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chamigny | Luzancy |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.4 |
| Loyers | 3.5 | 5.1 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 5.7 |
| Revenus | 8.0 | 7.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 4.5 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 4.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.3 | 5.6 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 4.7 |
| Espaces naturels | 6.1 | 4.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.9 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 7.1 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Chamigny obtient la meilleure note (1.6/10 contre 1.0/10 pour Luzancy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 621 € à Chamigny et de 1 172 € à Luzancy, soit un achat plus abordable à Luzancy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.