Entre Cézy et Villecien, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 2.1/10), tandis que Cézy est la plus abordable des deux.
Cézy se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique. Villecien l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 015 € à Cézy contre 1 204 € à Villecien (source DVF), soit environ 16 % de moins à Cézy.
En résumé, Villecien offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cézy | Villecien |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 7.2 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 4.8 | 5.0 |
| Revenus | 6.0 | 6.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 6.0 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces & resto | 3.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.1 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.5 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 2.6 |
| Espaces naturels | 5.6 | 7.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.4 |
| Résilience climatique | 4.8 | 5.1 |
| Finances communales | 7.8 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Villecien obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.3/10 pour Cézy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 015 € à Cézy et de 1 204 € à Villecien, soit un achat plus abordable à Cézy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.