Entre Cézy et Joigny, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 1.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Cézy se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique. Joigny l’emporte sur commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 015 € à Cézy contre 812 € à Joigny (source DVF), soit environ 20 % de moins à Joigny.
En résumé, Cézy offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cézy | Joigny |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 8.9 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 4.8 | 3.2 |
| Revenus | 6.0 | 1.3 |
| Sécurité | n/d | 1.3 |
| Risques naturels | 6.6 | 2.7 |
| Écoles | n/d | 3.1 |
| Accès médecin | 5.6 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces & resto | 3.4 | 5.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 4.4 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 7.1 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.5 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 3.7 |
| Espaces naturels | 5.6 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 3.2 |
| Tissu économique | 6.0 | 6.5 |
| Résilience climatique | 4.8 | 5.1 |
| Finances communales | 7.8 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Cézy obtient la meilleure note (1.3/10 contre 1.0/10 pour Joigny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 015 € à Cézy et de 812 € à Joigny, soit un achat plus abordable à Joigny.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.