Entre Cénac-et-Saint-Julien et Vézac, Vézac offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Cénac-et-Saint-Julien est la plus abordable des deux.
Cénac-et-Saint-Julien se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Vézac l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 259 € à Cénac-et-Saint-Julien contre 2 429 € à Vézac (source DVF), soit environ 48 % de moins à Cénac-et-Saint-Julien.
En résumé, Vézac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cénac-et-Saint-Julien | Vézac |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 4.3 |
| Loyers | 8.2 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 5.2 | 2.6 |
| Revenus | 6.2 | 5.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 9.6 |
| Petite enfance | 4.3 | 8.4 |
| Commerces & resto | 4.6 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 5.9 |
| Performance énergétique | 6.8 | 5.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 1.6 |
| Espaces naturels | 4.9 | 4.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.9 |
| Finances communales | 5.5 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Vézac obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.4/10 pour Cénac-et-Saint-Julien). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 259 € à Cénac-et-Saint-Julien et de 2 429 € à Vézac, soit un achat plus abordable à Cénac-et-Saint-Julien.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.