Entre Cavan et Prat, Cavan offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Prat est la plus abordable des deux.
Cavan se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Prat l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 922 € à Cavan contre 1 250 € à Prat (source DVF), soit environ 35 % de moins à Prat.
En résumé, Prat convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cavan | Prat |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 7.1 |
| Loyers | 4.3 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 4.5 | 5.5 |
| Revenus | 6.4 | 5.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 7.2 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 4.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.6 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.6 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.0 |
| Espaces naturels | 4.4 | 5.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Finances communales | 4.2 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Cavan obtient la meilleure note (7.1/10 contre 5.8/10 pour Prat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 922 € à Cavan et de 1 250 € à Prat, soit un achat plus abordable à Prat.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.