Entre Caux et Nizas, Nizas offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Caux se distingue sur risques naturels, commerces & resto, performance énergétique. Nizas l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 999 € à Caux contre 1 612 € à Nizas (source DVF), soit environ 19 % de moins à Nizas.
En résumé, Caux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Caux | Nizas |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 6.2 |
| Loyers | 5.6 | 5.2 |
| Fiscalité locale | 5.9 | 4.5 |
| Revenus | 5.0 | 4.6 |
| Sécurité | 4.0 | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces & resto | 4.5 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 7.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.3 |
| Espaces naturels | 6.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Finances communales | 5.8 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Nizas obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.2/10 pour Caux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 999 € à Caux et de 1 612 € à Nizas, soit un achat plus abordable à Nizas.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.