Entre Catus et Montgesty, Montgesty offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Catus se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Montgesty l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 036 € à Catus contre 970 € à Montgesty (source DVF), soit environ 6 % de moins à Montgesty.
En résumé, Montgesty convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Catus | Montgesty |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 8.3 |
| Loyers | 7.5 | 7.5 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 4.3 |
| Revenus | 3.2 | 5.3 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 5.1 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces & resto | 3.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 10.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 4.8 | 5.6 |
| Performance énergétique | 7.8 | 6.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 5.0 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.6 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.9 |
| Finances communales | 2.1 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Montgesty obtient la meilleure note (7.7/10 contre 3.9/10 pour Catus). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 036 € à Catus et de 970 € à Montgesty, soit un achat plus abordable à Montgesty.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.