Entre Castelnau-le-Lez et Saint-Aunès, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Castelnau-le-Lez se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth). Saint-Aunès l’emporte sur petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 855 € à Castelnau-le-Lez contre 4 188 € à Saint-Aunès (source DVF), soit environ 8 % de moins à Castelnau-le-Lez.
En résumé, Saint-Aunès présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnau-le-Lez | Saint-Aunès |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 1.8 |
| Loyers | 1.8 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 4.0 |
| Revenus | 8.2 | 8.9 |
| Sécurité | 1.8 | 2.7 |
| Risques naturels | 1.6 | 2.6 |
| Écoles | 8.9 | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.3 |
| Petite enfance | 4.4 | 9.5 |
| Commerces & resto | 6.2 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.4 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 9.8 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 9.9 |
| Espaces naturels | 1.3 | 2.6 |
| Marché de l'emploi | 3.9 | n/d |
| Tissu économique | 7.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 4.9 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Aunès obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.1/10 pour Castelnau-le-Lez). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 855 € à Castelnau-le-Lez et de 4 188 € à Saint-Aunès, soit un achat plus abordable à Castelnau-le-Lez.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.8 vs 2.7, dans l’ordre Castelnau-le-Lez/Saint-Aunès). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.