Entre Castelnau-le-Lez et Jacou, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Castelnau-le-Lez se distingue sur accès médecin, commerces & resto, dynamisme démographique. Jacou l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 855 € à Castelnau-le-Lez contre 3 705 € à Jacou (source DVF), soit environ 4 % de moins à Jacou.
En résumé, Castelnau-le-Lez penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Jacou présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnau-le-Lez | Jacou |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 2.4 |
| Loyers | 1.8 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 3.2 |
| Revenus | 8.2 | 8.7 |
| Sécurité | 1.8 | 3.4 |
| Risques naturels | 1.6 | 2.1 |
| Écoles | 8.9 | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 8.2 |
| Petite enfance | 4.4 | 4.6 |
| Commerces & resto | 6.2 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 10.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 7.2 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 3.9 | 8.1 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.5 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 4.9 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Castelnau-le-Lez obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.0/10 pour Jacou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 855 € à Castelnau-le-Lez et de 3 705 € à Jacou, soit un achat plus abordable à Jacou.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Jacou ressort en tête (sécurité 1.8 vs 3.4, dans l’ordre Castelnau-le-Lez/Jacou). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.