Entre Castelnau-Barbarens et Pessan, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.5/10 et 3.9/10), tandis que Castelnau-Barbarens est la plus abordable des deux.
Castelnau-Barbarens se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Pessan l’emporte sur accès médecin, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 185 € à Castelnau-Barbarens contre 1 495 € à Pessan (source DVF), soit environ 21 % de moins à Castelnau-Barbarens.
En résumé, Castelnau-Barbarens convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnau-Barbarens | Pessan |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 6.3 |
| Loyers | 7.5 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 1.3 |
| Revenus | 6.6 | 6.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.6 | 2.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 5.5 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 4.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.4 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 3.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 6.1 |
| Espaces naturels | 8.2 | 7.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.7 |
| Finances communales | 6.3 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Castelnau-Barbarens obtient la meilleure note (4.5/10 contre 3.9/10 pour Pessan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 185 € à Castelnau-Barbarens et de 1 495 € à Pessan, soit un achat plus abordable à Castelnau-Barbarens.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.