Entre Castelfranc et Luzech, Castelfranc offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), tandis que Castelfranc est la plus abordable des deux.
Castelfranc se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 009 € à Castelfranc contre 1 189 € à Luzech (source DVF), soit environ 15 % de moins à Castelfranc.
| Critère | Castelfranc | Luzech |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 7.3 |
| Loyers | 9.3 | 5.5 |
| Fiscalité locale | 2.6 | 3.5 |
| Revenus | 6.2 | 5.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 7.2 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces & resto | 2.7 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.5 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.6 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 6.0 |
| Espaces naturels | 5.1 | 5.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.6 | 3.1 |
| Finances communales | 6.3 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Castelfranc obtient la meilleure note (5.8/10 contre 3.5/10 pour Luzech). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 009 € à Castelfranc et de 1 189 € à Luzech, soit un achat plus abordable à Castelfranc.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.