Entre Albas et Luzech, Albas offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), tandis que Albas est la plus abordable des deux.
Albas se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 500 € à Albas contre 1 189 € à Luzech (source DVF), soit environ 21 % de moins à Luzech.
En résumé, Albas convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Albas | Luzech |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 7.3 |
| Loyers | 9.3 | 5.5 |
| Fiscalité locale | 3.2 | 3.5 |
| Revenus | 6.1 | 5.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 7.2 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces & resto | 2.7 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.3 | 5.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 6.0 |
| Espaces naturels | 7.2 | 5.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 3.1 | 3.1 |
| Finances communales | 7.7 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Albas obtient la meilleure note (5.2/10 contre 3.5/10 pour Luzech). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 500 € à Albas et de 1 189 € à Luzech, soit un achat plus abordable à Luzech.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.