Entre Castel-Sarrazin et Donzacq, Castel-Sarrazin offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), tandis que Castel-Sarrazin est la plus abordable des deux.
Castel-Sarrazin se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, dynamisme démographique. Donzacq l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 771 € à Castel-Sarrazin contre 1 185 € à Donzacq (source DVF), soit environ 35 % de moins à Castel-Sarrazin.
| Critère | Castel-Sarrazin | Donzacq |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 7.3 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 7.7 | 6.9 |
| Revenus | 6.0 | 4.7 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 6.6 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 7.4 |
| Petite enfance | 4.0 | 4.0 |
| Commerces & resto | n/d | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.8 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.2 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 3.8 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 5.6 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.8 |
| Finances communales | 7.5 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Castel-Sarrazin obtient la meilleure note (9.5/10 contre 7.9/10 pour Donzacq). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 771 € à Castel-Sarrazin et de 1 185 € à Donzacq, soit un achat plus abordable à Castel-Sarrazin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Castel-Sarrazin/Donzacq). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.