Entre Capinghem et Lille, Capinghem offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Capinghem se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique. Lille l’emporte sur petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 850 € à Capinghem contre 3 625 € à Lille (source DVF), soit environ 21 % de moins à Capinghem.
En résumé, Lille présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Capinghem | Lille |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 2.4 |
| Loyers | 2.7 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 5.8 | 2.7 |
| Revenus | 8.4 | 3.1 |
| Sécurité | 2.7 | 1.0 |
| Risques naturels | 8.9 | 1.8 |
| Écoles | n/d | 7.6 |
| Accès médecin | 10.0 | 9.8 |
| Petite enfance | 6.6 | 7.1 |
| Commerces & resto | 4.3 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.6 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 5.8 |
| Train | n/d | 10.0 |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 7.2 |
| Espaces naturels | 1.8 | 1.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | 4.2 |
| Tissu économique | 6.2 | 8.3 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.8 |
| Finances communales | 8.2 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Capinghem obtient la meilleure note (7.4/10 contre 6.0/10 pour Lille). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 850 € à Capinghem et de 3 625 € à Lille, soit un achat plus abordable à Capinghem.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.7 vs 1.0, dans l’ordre Capinghem/Lille). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.