Entre Capian et Soulignac, Capian offre la meilleure qualité de vie (note 8.6/10), tandis que Soulignac est la plus abordable des deux.
Capian se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 496 € à Capian contre 1 391 € à Soulignac (source DVF), soit environ 7 % de moins à Soulignac.
En résumé, Capian présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Capian | Soulignac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.6 |
| Loyers | 4.0 | 3.5 |
| Fiscalité locale | 5.3 | 7.9 |
| Revenus | 7.1 | 3.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 7.0 |
| Petite enfance | 7.4 | 2.6 |
| Commerces & resto | 3.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 4.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.2 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.9 |
| Performance énergétique | 8.1 | 7.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 5.0 |
| Espaces naturels | 6.6 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.8 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.2 |
| Finances communales | 5.8 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Capian obtient la meilleure note (8.6/10 contre 3.1/10 pour Soulignac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 496 € à Capian et de 1 391 € à Soulignac, soit un achat plus abordable à Soulignac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.