Entre Canihuel et Le Vieux-Bourg, Le Vieux-Bourg offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Canihuel est la plus abordable des deux.
Canihuel se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), espaces naturels. Le Vieux-Bourg l’emporte sur risques naturels, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 193 € à Canihuel contre 1 000 € à Le Vieux-Bourg (source DVF), soit environ 16 % de moins à Le Vieux-Bourg.
En résumé, Canihuel convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Le Vieux-Bourg présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Canihuel | Le Vieux-Bourg |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 8.2 |
| Loyers | 7.9 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 8.2 | 2.9 |
| Revenus | 5.7 | 5.1 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 3.1 |
| Petite enfance | 6.1 | 8.5 |
| Commerces & resto | 2.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 4.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.7 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.0 | 4.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 5.6 |
| Espaces naturels | 7.7 | 6.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.0 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 3.2 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Le Vieux-Bourg obtient la meilleure note (6.6/10 contre 4.2/10 pour Canihuel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 193 € à Canihuel et de 1 000 € à Le Vieux-Bourg, soit un achat plus abordable à Le Vieux-Bourg.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.