Entre Canéjan et Gradignan, Gradignan offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Canéjan se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique, marché de l'emploi. Gradignan l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 429 € à Canéjan contre 3 365 € à Gradignan (source DVF), soit environ 24 % de moins à Gradignan.
En résumé, Canéjan présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Canéjan | Gradignan |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 2.7 |
| Loyers | 2.7 | 2.4 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 1.8 |
| Revenus | 8.8 | 8.7 |
| Sécurité | 2.7 | 2.7 |
| Risques naturels | 1.6 | 1.0 |
| Écoles | n/d | 8.4 |
| Accès médecin | 8.0 | 9.3 |
| Petite enfance | 9.4 | 7.4 |
| Commerces & resto | 5.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | 4.6 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 7.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 2.4 | 4.0 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 7.2 |
| Espaces naturels | 2.4 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 9.0 | 8.2 |
| Tissu économique | 6.4 | 7.0 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.3 |
| Finances communales | 7.6 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Gradignan obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.0/10 pour Canéjan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 429 € à Canéjan et de 3 365 € à Gradignan, soit un achat plus abordable à Gradignan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.7 vs 2.7, dans l’ordre Canéjan/Gradignan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.