Entre Candas et Gézaincourt, Gézaincourt offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que Candas est la plus abordable des deux.
Candas se distingue sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique. Gézaincourt l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 047 € à Candas contre 865 € à Gézaincourt (source DVF), soit environ 17 % de moins à Gézaincourt.
En résumé, Candas convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Candas | Gézaincourt |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | n/d |
| Loyers | 7.0 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 4.8 |
| Revenus | 5.3 | 5.0 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 8.9 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 8.6 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 8.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 2.9 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 1.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.0 |
| Espaces naturels | 7.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 5.3 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 4.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Gézaincourt obtient la meilleure note (7.9/10 contre 7.3/10 pour Candas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 047 € à Candas et de 865 € à Gézaincourt, soit un achat plus abordable à Gézaincourt.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.