Entre Cadaujac et Léognan, Cadaujac offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Cadaujac se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Léognan l’emporte sur résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 897 € à Cadaujac contre 3 152 € à Léognan (source DVF), soit environ 8 % de moins à Cadaujac.
En résumé, Cadaujac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cadaujac | Léognan |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 3.1 |
| Loyers | 2.6 | 2.6 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 5.9 |
| Revenus | 7.7 | 9.3 |
| Sécurité | 3.2 | 3.4 |
| Risques naturels | 1.0 | 1.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 5.7 |
| Petite enfance | 8.8 | 7.8 |
| Commerces & resto | 8.9 | 8.9 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Ensoleillement | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 7.8 |
| Espaces naturels | 2.6 | 3.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | 8.7 |
| Résilience climatique | 4.7 | 6.0 |
| Finances communales | 5.5 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Cadaujac obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.5/10 pour Léognan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 897 € à Cadaujac et de 3 152 € à Léognan, soit un achat plus abordable à Cadaujac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.4, dans l’ordre Cadaujac/Léognan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.