Entre Cabestany et Saleilles, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.4/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Cabestany se distingue sur petite enfance, commerces & resto. Saleilles l’emporte sur sécurité, risques naturels, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 401 € à Cabestany contre 2 539 € à Saleilles (source DVF), soit environ 5 % de moins à Cabestany.
En résumé, Cabestany présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cabestany | Saleilles |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 4.0 |
| Loyers | 3.5 | 3.7 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 3.7 |
| Revenus | 6.8 | 6.6 |
| Sécurité | 3.1 | 4.3 |
| Risques naturels | 3.1 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.3 |
| Petite enfance | 8.2 | 3.1 |
| Commerces & resto | 6.0 | 4.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 8.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 9.0 |
| Espaces naturels | 2.1 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | 6.3 | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 6.4 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 5.3 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Cabestany obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.2/10 pour Saleilles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 401 € à Cabestany et de 2 539 € à Saleilles, soit un achat plus abordable à Cabestany.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saleilles ressort en tête (sécurité 3.1 vs 4.3, dans l’ordre Cabestany/Saleilles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.