Entre Cabanac-et-Villagrains et Saint-Magne, Saint-Magne offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), tandis que Saint-Magne est la plus abordable des deux.
Saint-Magne l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 213 € à Cabanac-et-Villagrains contre 2 516 € à Saint-Magne (source DVF), soit environ 12 % de moins à Cabanac-et-Villagrains.
| Critère | Cabanac-et-Villagrains | Saint-Magne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 4.2 |
| Loyers | 3.1 | 5.0 |
| Fiscalité locale | 2.7 | 6.7 |
| Revenus | 8.1 | 6.7 |
| Sécurité | 4.4 | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 9.0 |
| Petite enfance | 8.8 | 8.7 |
| Commerces & resto | 3.4 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 9.9 |
| Espaces naturels | 7.7 | 8.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 6.2 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Magne obtient la meilleure note (9.5/10 contre 4.9/10 pour Cabanac-et-Villagrains). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 213 € à Cabanac-et-Villagrains et de 2 516 € à Saint-Magne, soit un achat plus abordable à Cabanac-et-Villagrains.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.