Entre Breuil-Magné et Yves, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.9/10 et 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Breuil-Magné se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), climat estival. Yves l’emporte sur risques naturels, commerces & resto, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 556 € à Breuil-Magné contre 2 913 € à Yves (source DVF), soit environ 12 % de moins à Breuil-Magné.
En résumé, Breuil-Magné présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Breuil-Magné | Yves |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 3.4 |
| Loyers | 3.1 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 3.2 | 5.2 |
| Revenus | 8.6 | 7.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.8 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 9.9 |
| Petite enfance | 9.8 | 8.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 8.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.2 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 1.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 7.2 |
| Espaces naturels | 6.3 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.7 | 6.3 |
| Finances communales | 5.8 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Yves obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.9/10 pour Breuil-Magné). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 556 € à Breuil-Magné et de 2 913 € à Yves, soit un achat plus abordable à Breuil-Magné.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.