Entre Breuil-Magné et Rochefort, Breuil-Magné offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Breuil-Magné se distingue sur fibre (ftth), climat estival, dynamisme démographique. Rochefort l’emporte sur commerces & resto, qualité de l'eau, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 556 € à Breuil-Magné contre 2 267 € à Rochefort (source DVF), soit environ 11 % de moins à Rochefort.
En résumé, Breuil-Magné offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Breuil-Magné | Rochefort |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 4.7 |
| Loyers | 3.1 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 3.2 | 1.8 |
| Revenus | 8.6 | 3.9 |
| Sécurité | n/d | 1.6 |
| Risques naturels | 1.8 | 1.3 |
| Écoles | n/d | 6.7 |
| Accès médecin | 9.6 | 9.1 |
| Petite enfance | 9.8 | 9.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 6.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 4.6 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 6.2 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 8.2 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 1.6 | 3.9 |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 5.6 |
| Espaces naturels | 6.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 4.7 |
| Tissu économique | 6.1 | 7.1 |
| Résilience climatique | 5.7 | 6.3 |
| Finances communales | 5.8 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Breuil-Magné obtient la meilleure note (8.9/10 contre 4.8/10 pour Rochefort). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 556 € à Breuil-Magné et de 2 267 € à Rochefort, soit un achat plus abordable à Rochefort.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.