Entre Brach et Listrac-Médoc, Brach offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), tandis que Listrac-Médoc est la plus abordable des deux.
Brach se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, dynamisme démographique. Listrac-Médoc l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 923 € à Brach contre 2 086 € à Listrac-Médoc (source DVF), soit environ 8 % de moins à Brach.
En résumé, Brach offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Brach | Listrac-Médoc |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 5.2 |
| Loyers | 2.7 | 3.8 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 6.8 |
| Revenus | 7.2 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 9.6 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces & resto | 3.4 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 2.9 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 10.0 | 7.2 |
| Espaces naturels | 8.2 | 7.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 5.7 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Brach obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.2/10 pour Listrac-Médoc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 923 € à Brach et de 2 086 € à Listrac-Médoc, soit un achat plus abordable à Brach.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.