Entre Boussy-Saint-Antoine et Épinay-sous-Sénart, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.7/10 et 1.3/10), tandis que Épinay-sous-Sénart est la plus abordable des deux.
Boussy-Saint-Antoine se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique. Épinay-sous-Sénart l’emporte sur risques naturels, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 959 € à Boussy-Saint-Antoine contre 1 858 € à Épinay-sous-Sénart (source DVF), soit environ 37 % de moins à Épinay-sous-Sénart.
En résumé, Boussy-Saint-Antoine présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Boussy-Saint-Antoine | Épinay-sous-Sénart |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 5.8 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 6.2 |
| Revenus | 7.3 | 1.8 |
| Sécurité | 2.7 | 3.7 |
| Risques naturels | 1.8 | 3.5 |
| Écoles | n/d | 2.9 |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 5.0 | 1.3 |
| Commerces & resto | 5.2 | 5.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 10.0 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 9.0 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 3.8 |
| Espaces naturels | 1.6 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | 5.8 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.5 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.3 |
| Finances communales | 5.4 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Boussy-Saint-Antoine obtient la meilleure note (2.7/10 contre 1.3/10 pour Épinay-sous-Sénart). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 959 € à Boussy-Saint-Antoine et de 1 858 € à Épinay-sous-Sénart, soit un achat plus abordable à Épinay-sous-Sénart.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.7 vs 3.7, dans l’ordre Boussy-Saint-Antoine/Épinay-sous-Sénart). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.