Entre Bonnesvalyn et Épaux-Bézu, Bonnesvalyn offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Bonnesvalyn se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique. Épaux-Bézu l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 344 € à Bonnesvalyn contre 1 130 € à Épaux-Bézu (source DVF), soit environ 16 % de moins à Épaux-Bézu.
En résumé, Bonnesvalyn offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bonnesvalyn | Épaux-Bézu |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 7.6 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 4.4 | 4.0 |
| Revenus | 7.3 | 6.9 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 5.6 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.5 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.9 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | 3.4 | 3.2 |
| Performance énergétique | 6.2 | 4.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 1.8 | 5.6 |
| Espaces naturels | 8.4 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.1 | 5.7 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.8 |
| Finances communales | 10.0 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Bonnesvalyn obtient la meilleure note (6.2/10 contre 1.6/10 pour Épaux-Bézu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 344 € à Bonnesvalyn et de 1 130 € à Épaux-Bézu, soit un achat plus abordable à Épaux-Bézu.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.