Entre Bézu-Saint-Germain et Épaux-Bézu, Bézu-Saint-Germain offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Épaux-Bézu est la plus abordable des deux.
Bézu-Saint-Germain se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Épaux-Bézu l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 019 € à Bézu-Saint-Germain contre 1 130 € à Épaux-Bézu (source DVF), soit environ 44 % de moins à Épaux-Bézu.
En résumé, Épaux-Bézu convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bézu-Saint-Germain | Épaux-Bézu |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 7.6 |
| Loyers | 4.5 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 4.0 |
| Revenus | 6.7 | 6.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 5.6 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.5 |
| Commerces & resto | 3.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.3 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.2 |
| Performance énergétique | 8.4 | 4.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 5.6 |
| Espaces naturels | 5.4 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 5.7 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.8 |
| Finances communales | 7.7 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Bézu-Saint-Germain obtient la meilleure note (5.6/10 contre 1.6/10 pour Épaux-Bézu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 019 € à Bézu-Saint-Germain et de 1 130 € à Épaux-Bézu, soit un achat plus abordable à Épaux-Bézu.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.