Entre Bois-de-Céné et Saint-Gervais, Bois-de-Céné offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Bois-de-Céné se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 723 € à Bois-de-Céné contre 2 227 € à Saint-Gervais (source DVF), soit environ 23 % de moins à Bois-de-Céné.
En résumé, Bois-de-Céné penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bois-de-Céné | Saint-Gervais |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 4.8 |
| Loyers | 2.7 | 5.0 |
| Fiscalité locale | 4.2 | 3.2 |
| Revenus | 6.1 | 5.9 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 7.5 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | 4.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 5.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.3 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 8.0 |
| Espaces naturels | 6.2 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.6 |
| Finances communales | 2.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Bois-de-Céné obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.3/10 pour Saint-Gervais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 723 € à Bois-de-Céné et de 2 227 € à Saint-Gervais, soit un achat plus abordable à Bois-de-Céné.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.