Entre Beychac-et-Caillau et Montussan, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.3/10 et 6.9/10), tandis que Beychac-et-Caillau est la plus abordable des deux.
Beychac-et-Caillau se distingue sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 970 € à Beychac-et-Caillau contre 3 058 € à Montussan (source DVF), soit environ 36 % de moins à Beychac-et-Caillau.
| Critère | Beychac-et-Caillau | Montussan |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 3.2 |
| Loyers | 4.0 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 5.9 | 4.5 |
| Revenus | 8.4 | 8.4 |
| Sécurité | 3.8 | 3.8 |
| Risques naturels | 1.6 | 1.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 9.5 |
| Petite enfance | 8.3 | 8.3 |
| Commerces & resto | 4.8 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.4 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 9.2 |
| Espaces naturels | 2.9 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.3 |
| Résilience climatique | 3.7 | 4.4 |
| Finances communales | 4.9 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Beychac-et-Caillau obtient la meilleure note (7.3/10 contre 6.9/10 pour Montussan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 970 € à Beychac-et-Caillau et de 3 058 € à Montussan, soit un achat plus abordable à Beychac-et-Caillau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.8 vs 3.8, dans l’ordre Beychac-et-Caillau/Montussan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.