Entre Bessan et Saint-Thibéry, Saint-Thibéry offre la meilleure qualité de vie (note 5.3/10), tandis que Bessan est la plus abordable des deux.
Saint-Thibéry l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 262 € à Bessan contre 2 411 € à Saint-Thibéry (source DVF), soit environ 48 % de moins à Bessan.
| Critère | Bessan | Saint-Thibéry |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 4.4 |
| Loyers | 4.7 | 5.5 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 6.1 |
| Revenus | 3.9 | 4.2 |
| Sécurité | 3.7 | 3.8 |
| Risques naturels | 1.8 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 8.6 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces & resto | 5.6 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 5.9 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 9.6 |
| Espaces naturels | 4.2 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | 4.8 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.3 |
| Résilience climatique | 2.6 | 3.5 |
| Finances communales | 5.3 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Thibéry obtient la meilleure note (5.3/10 contre 4.5/10 pour Bessan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 262 € à Bessan et de 2 411 € à Saint-Thibéry, soit un achat plus abordable à Bessan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.7 vs 3.8, dans l’ordre Bessan/Saint-Thibéry). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.