Entre Bénévent-l'Abbaye et Marsac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Marsac l’emporte sur performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 512 € à Bénévent-l'Abbaye contre 592 € à Marsac (source DVF), soit environ 14 % de moins à Bénévent-l'Abbaye.
En résumé, Marsac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bénévent-l'Abbaye | Marsac |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 9.6 |
| Loyers | 8.2 | 8.7 |
| Fiscalité locale | 2.4 | 4.2 |
| Revenus | 3.8 | 5.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 4.8 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces & resto | 3.4 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 7.7 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 5.9 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.7 | 5.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 5.0 |
| Espaces naturels | 5.7 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.9 | 7.1 |
| Finances communales | 3.5 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Marsac obtient la meilleure note (4.0/10 contre 3.2/10 pour Bénévent-l'Abbaye). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 512 € à Bénévent-l'Abbaye et de 592 € à Marsac, soit un achat plus abordable à Bénévent-l'Abbaye.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.