Entre Benest et Chatain, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 5.5/10), tandis que Chatain est la plus abordable des deux.
Benest se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), climat estival. Chatain l’emporte sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 019 € à Benest contre 753 € à Chatain (source DVF), soit environ 26 % de moins à Chatain.
En résumé, Benest offre un cadre de vie plus vert, tandis que Chatain convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Benest | Chatain |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.1 | 9.2 |
| Loyers | 8.5 | 8.5 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 8.5 |
| Revenus | 3.2 | 1.6 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 4.4 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.1 | 3.9 |
| Petite enfance | 5.5 | 6.1 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 4.2 | 5.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.3 |
| Espaces naturels | 7.4 | 8.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 5.6 |
| Résilience climatique | 3.9 | 4.7 |
| Finances communales | 6.4 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Benest obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.5/10 pour Chatain). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 019 € à Benest et de 753 € à Chatain, soit un achat plus abordable à Chatain.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Benest/Chatain). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.