Entre Bénesse-Maremne et Labenne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.5/10 et 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Bénesse-Maremne se distingue sur risques naturels. Labenne l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 750 € à Bénesse-Maremne contre 3 925 € à Labenne (source DVF), soit environ 4 % de moins à Bénesse-Maremne.
| Critère | Bénesse-Maremne | Labenne |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 2.1 |
| Loyers | 2.9 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 6.7 |
| Revenus | 6.3 | 7.9 |
| Sécurité | 3.5 | 3.5 |
| Risques naturels | 7.3 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 10.0 | 9.8 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces & resto | 4.9 | 5.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 5.9 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 9.2 |
| Espaces naturels | 2.9 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 6.5 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 5.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Bénesse-Maremne obtient la meilleure note (8.5/10 contre 8.2/10 pour Labenne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 750 € à Bénesse-Maremne et de 3 925 € à Labenne, soit un achat plus abordable à Bénesse-Maremne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 3.5, dans l’ordre Bénesse-Maremne/Labenne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.