Entre Labenne et Saint-Martin-de-Seignanx, Labenne offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Labenne se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance. Saint-Martin-de-Seignanx l’emporte sur fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 925 € à Labenne contre 3 934 € à Saint-Martin-de-Seignanx (source DVF).
En résumé, Labenne présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Martin-de-Seignanx offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Labenne | Saint-Martin-de-Seignanx |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 2.1 |
| Loyers | 2.1 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 6.7 | 3.9 |
| Revenus | 7.9 | 7.1 |
| Sécurité | 3.5 | 4.2 |
| Risques naturels | 4.8 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.4 | 7.1 |
| Commerces & resto | 5.9 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 6.8 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 8.2 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 9.4 |
| Espaces naturels | 3.1 | 4.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.5 | 6.4 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.4 |
| Finances communales | 6.2 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Labenne obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.1/10 pour Saint-Martin-de-Seignanx). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 925 € à Labenne et de 3 934 € à Saint-Martin-de-Seignanx, soit un achat plus abordable à Labenne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.5 vs 4.2, dans l’ordre Labenne/Saint-Martin-de-Seignanx). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.