Entre Beaumont-sur-Oise et Presles, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 2.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Beaumont-sur-Oise se distingue sur commerces & resto, performance énergétique. Presles l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 931 € à Beaumont-sur-Oise contre 3 167 € à Presles (source DVF), soit environ 7 % de moins à Beaumont-sur-Oise.
En résumé, Presles présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaumont-sur-Oise | Presles |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 3.1 |
| Loyers | 2.1 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 3.9 |
| Revenus | 6.1 | 9.5 |
| Sécurité | 2.7 | 3.2 |
| Risques naturels | 2.7 | 5.4 |
| Écoles | 2.9 | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 5.7 |
| Petite enfance | 2.6 | 5.2 |
| Commerces & resto | 5.9 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | 3.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 8.9 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 6.1 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 7.8 |
| Espaces naturels | 2.1 | 3.1 |
| Marché de l'emploi | 6.2 | n/d |
| Tissu économique | 6.5 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.9 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Presles obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.3/10 pour Beaumont-sur-Oise). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 931 € à Beaumont-sur-Oise et de 3 167 € à Presles, soit un achat plus abordable à Beaumont-sur-Oise.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.7 vs 3.2, dans l’ordre Beaumont-sur-Oise/Presles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.