Entre Baulon et Guignen, Guignen offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Baulon se distingue sur résilience climatique. Guignen l’emporte sur risques naturels, accès médecin, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 110 € à Baulon contre 2 200 € à Guignen (source DVF), soit environ 4 % de moins à Baulon.
En résumé, Guignen penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Baulon | Guignen |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.1 | 4.9 |
| Loyers | 5.6 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 4.2 |
| Revenus | 7.2 | 7.1 |
| Sécurité | n/d | 4.4 |
| Risques naturels | 6.6 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.8 | 6.7 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces & resto | 3.4 | 4.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 3.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.6 |
| Espaces naturels | 5.5 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.4 |
| Finances communales | 6.1 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Guignen obtient la meilleure note (5.9/10 contre 4.7/10 pour Baulon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 110 € à Baulon et de 2 200 € à Guignen, soit un achat plus abordable à Baulon.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.