Entre Baud et Pluvigner, Pluvigner offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Pluvigner l’emporte sur risques naturels, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 329 € à Baud contre 2 394 € à Pluvigner (source DVF), soit environ 3 % de moins à Baud.
En résumé, Pluvigner présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Baud | Pluvigner |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 4.4 |
| Loyers | 5.4 | 4.5 |
| Fiscalité locale | 6.4 | 7.2 |
| Revenus | 6.3 | 6.4 |
| Sécurité | 4.2 | 3.9 |
| Risques naturels | 2.1 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.1 | 9.6 |
| Commerces & resto | 5.5 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 4.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.8 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.2 |
| Espaces naturels | 4.2 | 5.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | 7.8 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.4 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.2 |
| Finances communales | 6.8 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Pluvigner obtient la meilleure note (5.6/10 contre 3.1/10 pour Baud). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 329 € à Baud et de 2 394 € à Pluvigner, soit un achat plus abordable à Baud.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.2 vs 3.9, dans l’ordre Baud/Pluvigner). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.