Entre Basse-Terre et Gourbeyre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 1.0/10), tandis que Basse-Terre est la plus abordable des deux.
Basse-Terre se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth). Gourbeyre l’emporte sur sécurité, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 153 € à Basse-Terre contre 2 042 € à Gourbeyre (source DVF), soit environ 44 % de moins à Basse-Terre.
En résumé, Gourbeyre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Basse-Terre | Gourbeyre |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 5.3 |
| Loyers | 3.9 | 1.8 |
| Fiscalité locale | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 1.3 | 3.1 |
| Risques naturels | 1.8 | 1.3 |
| Écoles | 5.6 | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 7.7 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces & resto | 6.2 | 5.7 |
| Enseignement supérieur | 5.2 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 2.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 10.0 | 10.0 |
| Qualité de l'air | 10.0 | 10.0 |
| Dynamisme démographique | 3.7 | 4.5 |
| Espaces naturels | 1.3 | 3.8 |
| Marché de l'emploi | 1.6 | 2.6 |
| Tissu économique | 6.8 | 6.4 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Finances communales | 6.9 | 7.8 |
Pour la qualité de vie globale, Basse-Terre obtient la meilleure note (1.6/10 contre 1.0/10 pour Gourbeyre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 153 € à Basse-Terre et de 2 042 € à Gourbeyre, soit un achat plus abordable à Basse-Terre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gourbeyre ressort en tête (sécurité 1.3 vs 3.1, dans l’ordre Basse-Terre/Gourbeyre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.